Элитная недвижимость

Так что же такое - «элитная недвижимость»?

Недвижимость элитного уровня всегда считалась не просто отдельным сегментом рынка, но особой категорией, имеющей свои принципиальные отличительные черты. Понятие «элитная недвижимость» не имеет четкой дефиниции, однако существуют отдельные особенности, по которым определяется класс элитности.

К критериям, по которым можно классифицировать элитные объекты, во-первых, относят местоположение объекта. К элитной будет относиться недвижимость, расположенная либо в престижных районах, либо в экологически чистой местности, отличающейся живописными пейзажами, видами и близостью моря, наряду с развитой инфраструктурой и коммуникациями. Близость к природным и историческим памятникам или эксклюзивность места расположения наделяют элитарностью тот или иной объект недвижимости.

Само словосочетание «элитная недвижимость» ассоциируется с понятием исключительности, поэтому вторым критерием оценки можно назвать избранность окружения или социальный статус рядом живущих. Так например, многоквартирные дома элитного класса рассчитаны на небольшое количество квартир. Нередко потенциальные покупатели элитных квартир или особняков проходят процедуру одобрения со стороны продавца или соседей, поскольку известные и влиятельные люди, живущие по соседству, с вниманием относятся к среде своего проживания и отдают предпочтение равноценному окружению. 

В-третьих, возможность рассматривать объект недвижимости как элитный определяется его конструктивными и эстетическими особенностями. Оригинальные архитектурные и планировочные решения привносят черты уникальности, передовые и качественные строительные материалы обеспечивают надежную защиту от внешней среды, а полноценное ощущение комфорта дает современное техническое бытовое оснащение (вентиляция, кондиционирование, системы очистки воды и т.д.).

Четвертым критерием оценки следует назвать развитость собственной инфраструктуры объекта недвижимости и состояние придомовых территорий. Элитная городская недвижимость отличается красотой, чистотой и порядком прилегающих зеленых зон и парковок, которые огорожены и изолированы от постороннего вторжения. Элитные жилые дома обеспечены собственной службой охраны порядка и профессиональным менеджментом, позволяющим устранять неполадки в кратчайшие сроки.

Как сделать правильный выбор?

Рассмотренные характеристики элитной недвижимости имеют разный вес для потенциального владельца. Для одного человека важен окружающий пейзаж, близость моря или гор, другой отдаст предпочтение повышенному комфорту, поэтому при выборе объекта недвижимости следует составить собственный список требований и предпочтений, в соответствии с которым будет значительно проще оценить рыночные предложения и сделать правильный выбор. 

Тем не менее, приобретение объекта недвижимости элитного класса всегда остается делом вкуса потенциального владельца и определяется его финансовыми возможностями. Сегмент элитной недвижимости довольно узок относительно рынка недвижимости в целом, однако, и красивые современные дома, и старинные замки, хранящие дух прошлых времен, неизменно привлекают внимание многих людей, обеспечивая устойчивый спрос на дома элитного уровня. 

Компания «Square Meter» предоставляет своим клиентам полный спектр услуг по сопровождению сделок при покупке элитной жилой недвижимости во Франции, Монако, Италии, а также в испанской Марбелье и на Балеарских островах. Портфолио объектов недвижимости постоянно обновляется, мы стремимся удовлетворить самые требовательные и экзотические запросы, предлагая разнообразные объекты недвижимости - от земельных участков до вилл класса люкс.

Монако - «высший свет» рынка недвижимости, отражение уровня и стиля жизни

Монако можно назвать страной с сильнейшей концентрацией успешных и состоятельных людей, княжеством площадью в 2,02 км² с наиболее благоприятной атмосферой для жизни богатейших представителей человечества. Законодательство карликового государства сориентировано на постоянное увеличение притока иностранного капитала посредством льготной системы налогообложения, которая позволила Монако войти в круг престижнейших юрисдикцией мира.

Рынок недвижимости Монако по праву считается одним из самых дорогих на глобальном рынке, и это объяснимо - нехватка территорий для застройки при стабильно растущей экономике. Низкие налоги для резидентов и многочисленные статусные международные события, словно магнит, притягивают в страну многомиллиардные состояния. И, конечно же, нельзя не отметить климатические, природные и исторические факторы, сделавшие Монако одним из самых желанных мест на планете.

Монако признано одним из самых безопасных государств мира. Практически вся территория страны охвачена видео наблюдением, большинство зданий обеспечено системами оповещений, на тысячу граждан приходится 15 полицейских.

Свыше 20% территории города отдано садам и паркам, которые вместе с архитектурой и бытом этой древней земли представляют собой, по сути, один большой музей. При этом, жилой фонд страны практически целиком можно оценивать как премиум-класс. Уникальность миниатюрного государства Монако состоит в тотальной застройке всего участка суши. Расширение территории возможно только за счет удаления береговой линии, так за последние четверть века страна осушила и получила под застройку и благоустройство около 40 га земли.

-  Luxury apartment Monaco
-  Huge apartment Florestan

Лазурный берег Франции

Лазурный берег - удивительное место, воспетое Стефаном Льежару, оставляющее неизгладимое впечатление своими чарующими пейзажами, обласканными солнцем пляжами и поражающими воображение средневековыми городками.

Многообразие ландшафта - горы со снежными вершинами граничащие с равнинами, сосны соседствующие с оливковыми деревьями и пальмами, песчаные пляжи сменяющие галечные, переливающееся лазурью море с пирсами, у которых столетия назад стояли римские галеры - все это делает Лазурный берег одним из самых желаемых для жизни мест в мире.

Мягкий и теплый климат, защищенный от северных ветров Альпийскими горами, множество исторических памятников и достопримечательностей, богатое разнообразие культурно-развлекательных заведений, а также развитая инфраструктура создают идеальные условия для комфортного проживания и насыщенного времяпровождения.

-  Manor Chambery
-  Villa Saint-Tropez
-  Barton Eze Bord-de-Mer
-  new Villa Eze 
-  Rose Marine

Средиземноморское побережье Италии

Средиземноморское побережье Италии славится своей необыкновенной красотой, приветливым субтропическим климатом с жарким летом и короткой теплой зимой, дивным воздухом, пропитанным морской солью и ароматами вечнозелёных рощ.

Уединенные уголки и шумные многолюдные пляжи, нежные песчаные и изрезанные скалистые берега, омываемые изумительно прозрачным морем, крутые утесы, открывающие потрясающие виды, от которых невозможно оторвать глаз, уютные, тихие, по своему уникальные приморские городки и бурлящие жизнью города искусств рождают дух неповторимого и гостеприимного средиземноморского побережья. Стихия контрастов, нашедшая свое отражение в самобытности и разнообразии архитектурных оттенков, наделила дома средиземноморских городков необыкновенным и притягательным своеобразием. Крайне сложно устоять перед соблазном приобрести свой райский уголок этого волшебного края Италии.

-  Villa Porto Cervo
-  Castle Sardinia

Итальянские озера - Комо, Гарда, Маджоре

В оправе Альпийских гор, придавших озеру уникальную форму, блестят воды Комо - природного чуда Ломбардии. Аристократические виллы, деревушки с узкими улочками, средневековые замки, ухоженные парки и старинные церкви окружают жителей этого альпийского предгорья. Со времен расцвета Римской империи представители общественной и государственной элиты строили в долине у озера загородные резиденции. Римский поэт Виргилий вдохновлялся голосом живописного озера. Леонардо да Винчи жил и творил на берегах неповторимого водоема. Винченцо Беллини создал здесь гениальную музыку оперы «Норма». В наши дни обзавестись резиденцией на берегу озера Комо не только модно, но и престижно. Джордж Клуни, Мадонна, Рональдиньо и многие другие знаменитости современности были покорены удивительной красотой Комо.

Провинция Комо известна многочисленными историческими достопримечательностями - музей Алессандро Вольта, Кафедральный собор Санта Мария Ассунта, дворец Бельджойзо, виллы в Белладжио, церковь Сан Джакомо датируемая 11 веком и другие. Разнообразна и сфера развлечений - первоклассные горнолыжные трассы, маршруты скалолазания, прогулки в пещеры, виндсерфинг, яхтинг, теннисные корты и пляжи.

Не менее прекрасное творение природы - озеро Гарда. Озерная долина купается в благоухании раскидистых виноградников, великолепных садов и лимонных рощ. Прибрежная территория озера – это идеальное место для проживания и отдыха. Зубчатый хребет Альпийских гор обеспечивает озерному краю уникальный умеренно теплый климат. Горные вершины препятствуют проникновению холодных ветров, летом стоит теплая, но не жаркая погода. Десятки очаровательных, пропитанных духом старины городков неподвластны суете и тревогам, дарят своим жителям и гостям ощущение спокойствия и уверенности в настоящем и завтрашнем дне.

Термальные источники, панорамные виды, развитые транспортная и развлекательная инфраструктуры, безопасность делают проживание в регионе поистине райским. Озеро Гарда считается одним из самых лучших по уровню комфортности и красоте мест для жизни и отдыха в Италии.

-  Domain in Como
-  Villa lago Maggiore

Марбелья, Ибица и Мальорка

Марбелья - особое место южного побережья Средиземного моря испанской туристической зоны Коста дель Соль. Многие известнейшие и богатейшие люди отдали предпочтение  этому приморскому городку, приобретая здесь недвижимость или прибывая на отдых на роскошных яхтах. Более полувека Марбелья носит статус курорта для аристократов, превратившись из небольшого рыбацкого поселения начала прошлого столетия в роскошный фешенебельный курорт сегодня.

Марбелья - это и удивительная архитектура, гармонично сочетающая историю и культуру разных народов, и фантастические песчаные пляжи, высококлассные отели, «Золотая миля» фешенебельных вилл, клубы виндсерфинга и подводного плавания, лучшие поля для гольфа и парки развлечений.

Красивейшая природа Мальорки, ее бухты и покрытые субтропической зеленью горы - рай и место притяжения для яхтсментов со всего мира. Соседняя Ибица также стремительно набирает последние годы популярность не только у тусовочной молодежи как клубный остров, но и в противовес устоявшемуся мнению, в том числе и как место для семейного отдыха с детьми. Инфраструктура острова, ранее значительно уступавшая Мальорке, за последние пять лет развилась до уровня элитного дорогого курорта.

Купить исключительную виллу в Марбелье или на Балеарских Островах - на Ибице или Мальорке, означает стать собственником престижного объекта недвижимости, ценность которого всегда больше его стоимости.

-  Barton Marbella
-  Panoramic Villa Mallorca

Весь мир

Дорогие друзья, несмотря на привычную деятельность в наших любимых местах Старого Света, которые мы перечислили выше, мы много путешествуем и работаем также и в более экзотических странах, выполняя поручения некоторых наших VIP-клиентов. Это такие страны как, например, Коста-Рика, Белиз, Каймановы Острова, Сен-Барт, французская Мартиника или другие острова бассейна Карибского Моря. Мы имеем большой личный опыт в поиске и организации сделок по покупке элитной недвижимости по всему миру. Знание нескольких языков, европейский паспорт, почти тридцатилетний опыт путешествий по всему миру и глубокий прикладной опыт в сфере элитной недвижимости позволяют нам чувствовать себя уверенно в любой части Света, выполняя самые экзотические поручения по поиску и покупке исключительных объектов недвижимости, будь то поместье на Карибах, вилла во Французской Полинезии или пентхауз на Манхеттене.

-  Castillo Caribe
-  Domain St.Barths
-  Penthouse London
-  Villa Dusseldorf